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“以房養(yǎng)老”遠水難解近渴

時間:2013-09-16 13:40   來源:中國臺灣網(wǎng)

  以房養(yǎng)老作為一種新型養(yǎng)老方式已經(jīng)成為了關注焦點。昨天,國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見正式對外發(fā)布,明確提出鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,通過以房養(yǎng)老有望解決養(yǎng)老資金難題。(9月14日 中國廣播網(wǎng))

  以房養(yǎng)老是歐美等國家較為成功的養(yǎng)老模式,它集中了金融資產(chǎn)和配套服務于一身,在當?shù)鼐哂泻軓姷牟僮餍浴T谖覀凁B(yǎng)老壓力日益增大的當下,很多人愿意把外國的成功經(jīng)驗照搬到中國,這種遠水要解近渴的期盼心是好的,然而要真正落實下去,卻有很大的不確定性。

  中國式“以房養(yǎng)老”最大的阻擾是老人們的猶豫性,很簡單的道理,這種新興的理財加生活方式,就年輕人來說都屬于時髦的舶來品,理解起來需要超前的觀念。而這種觀念,在我們絕大多數(shù)老人身上,是不具備的。即便有政府單位和市場服務機構為之答疑解惑,但結果很可能是“言之鑿鑿聽之藐藐”。

  其次,以房養(yǎng)老的出發(fā)點,和我們傳統(tǒng)觀念中的“房子帶來安全感”的理念有點相悖。換位思考,一個60歲的中國老人,用這種倒按揭的方式來進行養(yǎng)老,恐怕心理那種空落落的感覺你我都能體會。而且在當下中國,房子作為最昂貴的商品,已經(jīng)被它積累出太多的焦慮泡沫,年輕人都無法承受之重,那老人又怎敢輕易當吃螃蟹的人呢?況且一套房產(chǎn),是幾代人的心血,要因為養(yǎng)老而全盤托出,很可能因此引來家庭不和諧的因素,要知道中國很多老人是希望用房子來栓住兒女心的。

  再有就是一套房子被抵押給保險公司等金融機構,能換來一筆不菲的資金。然而和這筆大數(shù)目相配套的養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院,其數(shù)量是否足夠呢?萬一手中持幣,卻換不來等價的養(yǎng)老享受,很可能就陷入“前不著村、后不著店”的尷尬。同時作為金融機構來說,也面臨很大的風險,他們要入手“以房養(yǎng)老”,就是希望房子能有長遠的升值空間,來打造雙贏局面。但在國內房價不可控因素太多的情況下,誰又敢輕易入場?

  歐美之所以“以房養(yǎng)老”如火如荼,首先就是把房子作為商品來定位,而并非投資產(chǎn)品。這樣的理念就能很輕松的進行以房養(yǎng)老。另外,國外房產(chǎn)在遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅高壓的政策下,很可能給房主的子女帶來的是更多的負擔,而他們就更樂于父母把房子變現(xiàn),以變現(xiàn)成美好的晚年生活。同時國外完整的養(yǎng)老體制、良好的養(yǎng)老硬件,都能很輕松的托住“以房養(yǎng)老”的美好愿望。而中國要達到這一點,就目前來看還有段路要走。

  說“以房養(yǎng)老”有點水土不服,只是種見仁見智的觀點出發(fā)而已。中國養(yǎng)老的問題欠賬實在太多,而且爭議的問題也很多,“以房養(yǎng)老”或許是靈光一現(xiàn)的解藥思維,但是要真正落地生根,恐怕還是需要時間來檢驗的。(中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 謝偉鋒)

  (本文為網(wǎng)友來稿,不代表中國臺灣網(wǎng)觀點)

編輯:扶海濤

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