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搶災(zāi)后機(jī)遇 港人大手投資日本樓市

2011-07-18 11:02     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:王思羽

栗原拓也表示,目前日本股市估值相當(dāng)“抵”。香港文匯報記者張偉民 攝

  據(jù)香港文匯報報道,今年3月份,日本發(fā)生大地震、海嘯及核輻射泄漏,當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及生產(chǎn)商嚴(yán)重受創(chuàng),日股更一度勁插14%,但經(jīng)過近4個月以來的休養(yǎng)生息,日股重現(xiàn)投資價值。日本第五大券商岡三國際表示,有不少對沖基金已察覺日股的吸引力,有港人更看準(zhǔn)災(zāi)后有住房需要,大手投資當(dāng)?shù)貥鞘校~面回報有8厘之高。

  多家對沖基金擬赴日尋寶

  經(jīng)過多月以來的靜養(yǎng),日本股市雖未回復(fù)至今年初收市高位的10,857點,但已由地震后的低位8,227點反彈回升,上周五收報9,974點,回升21%;而東證一部(Topix)指數(shù)的平均市帳率(PBR)亦只是一倍左右。岡三國際旗下岡三國際(亞洲)營業(yè)部總經(jīng)理栗原拓表示,目前日本股市估值可說是相當(dāng)之“抵”,近期接到多家對沖基金公司查詢,希望透過該公司安排考察訪問,藉此發(fā)掘具投資價值的日本企業(yè)。

  廠房重新投產(chǎn) 供應(yīng)鏈漸復(fù)常

  雖然估值具吸引力,但對投資者而言,“抵”并非是入市唯一條件,最重要是其上升動力,栗原拓也對此不表擔(dān)心,稱當(dāng)年神戶大地震,股市在短短兩個月內(nèi)收復(fù)失地,其后更節(jié)節(jié)上升,他認(rèn)為只要企業(yè)基本因素良好,加上日本央行短期內(nèi)不會加息,有利股市發(fā)展,故不用擔(dān)心越跌越殘。

  他指出,日本東北部有不少生產(chǎn)零件的廠房,在地震后付諸一炬,影響供應(yīng),不過廠房已陸續(xù)修復(fù),重新投入生產(chǎn),“以前日本企業(yè)怕技術(shù)外泄,不會將廠房搬離當(dāng)?shù)兀源蟮卣鸷螅胁糠止緸楸3稚a(chǎn)能力,無奈下亦將工廠搬離,現(xiàn)時供應(yīng)鏈已回復(fù)正常水平九成。”

  企業(yè)將傳佳績或會增派股息

  此外,日本企業(yè)在地震后,提高流動現(xiàn)金比率,以應(yīng)付再有地震及核輻射危機(jī)惡化,但近月有見核輻射事件得以受控,亦沒有大型地震發(fā)生,企業(yè)或會利用現(xiàn)金回購股份,刺激股價上升,“另外,地震后日本企業(yè)紛紛調(diào)低盈利預(yù)測,但由于回復(fù)進(jìn)度較預(yù)期理想,故相信8月業(yè)績期會陸續(xù)傳出喜訊,現(xiàn)金充裕的公司,估計更會增派股息。”

  栗原拓也指,有意投資日股的香港投資者,頂著災(zāi)后重建概念,可留意建筑及住房等行業(yè),他又指,港人近年在股市及樓市大有斬獲,但礙于港府出手打壓樓市炒風(fēng),因此有不少人轉(zhuǎn)投日本房地產(chǎn)市場,由于當(dāng)?shù)胤績r低廉,他們專攻高級住宅,普通大廈式住宅更會整棟買下,賬面租金回報可達(dá)8厘。

  至于投資風(fēng)險方面,岡三國際指,日本以出口為主,但近月環(huán)球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐放慢,加上歐債危機(jī)及日圓走勢強(qiáng)勁,進(jìn)一步打擊出口業(yè)。同時,日本政府實施限電措施,強(qiáng)制耗電量高的大企業(yè)節(jié)電15%,令許多大企業(yè)頭痛不已。

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