“紙板門”，住宅驗收也該“精裝修”

　　近日，一則有關萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網帖在各大論壇里流傳，帖子稱當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現了大面積發霉、墻面涂料脫落等裝修問題，有業主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“紙”做的（3月25日《北京晨報》）。　

　　上個月的萬科“毒地板”事件一波未平猶在眼前，“紙板門”事件又成為了網絡熱點，這兩起均發生在著名地產品牌的精裝修商品房市場的事件，顯然對住宅質量分戶驗收制度提出了新的要求和規范�！�

　　建設單位在竣工驗收之前，必須對住宅工程里的每一戶都進行專門檢驗，即住宅質量分戶驗收制度已經在各地推廣實行。根據目前制定的建筑房屋分戶驗收標準，驗收的項目主要是戶內窗、地面、墻身、頂棚、樓板、日照、通風、消防系統等的情況以及供電、采暖、給水排水、衛生、道路等設備和設施能否正常使用。有的地方雖然規定新開工的民用建筑工程，完工后必須由建設單位組織對室內環境進行驗收，檢測不合格的，不得竣工驗收，但顯然對精裝修商品房市場缺乏約束力。隨著近年來精裝修商品房市場的繁榮，目前的相關標準，顯然已經落后于房地產市場的發展，必須與時俱進了。　

　　因為根據目前實施的建筑房屋分戶驗收標準，精裝修商品房無疑是分戶驗收的一個空白點，而近期接連爆出的萬科“毒地板”、“紙板門”事件，更引發了民眾對精裝房市場消費的擔憂。另據報道，3月19日，萬科第五園六期業主們委托一家擁有合法資質專業從事環境檢測的高科技企業對精裝修房室內空氣進行檢測，檢測報告顯示：“主人房中的甲醛、苯超過標準限量，大廳中的苯超過標準限量，主要污染物來源于室內裝飾、裝修材料中的油漆、膠粘劑、溶劑�！薄�

　　著名品牌的精裝修商品房都問題連連，其他精裝房質量如何？實在令人不甚放心。正如業內專家指出的，質監部門對裝修質量的驗收檢查力度不足，業主又沒有全面檢查的能力，只能看看表面，因此很多問題難以發現。而像精裝修房室內空氣質量、污染大小問題，更不是一個輕松的話題，因為它關系到人的生命健康和安危�！�

　　住房消費不同于其他一般消費，關系到百姓安居樂業，作為政府管理部門，理應及時關注、把握熱點社會問題，主動修正制度設計的缺陷和不足。迭爆的萬科“毒地板”、“紙板門”事件提醒著有關職能部門，住宅分戶驗收制度該與時俱進“精裝修”一番了——及時修改、完善建筑房屋分戶驗收標準，將精裝修商品房相關問題都納入驗收標準，并且加大對精裝修部分的檢查力度和相應的懲罰力度，民眾的權益才不至于在“精裝修”的外表下被“發霉”、被“污染”�！�