北京二手房成交量降5成 通州房價倆月降4000元

　　再次大幅降價可能性不大

　　據北京房地產交易管理網數據顯示，房源供應的增長幅度也明顯放緩。4月20日可售住宅套數環比猛增6000套，達30698套。而到6月20日，在交易量驟減八成的情況下，可售住宅套數為31246套，環比5月同期僅增加294套。北京中原市場研究部張大偉認為，二手房房源開始出現上漲乏力，而租賃市場的火熱也使得一部分房源進入租賃市場，因而房價沒有延續5月的下降速度。

　　此外，二手房高泡沫區域在5月份下調比較大，通州、望京等區域在5月一個月二手房價格下調就超過15%，通州個別項目價格下調甚至超過30%，“但是依然難以換得成交量，這使得很多房主不再繼續大幅降價。”另一外部因素是，商品房預售明顯減少，暫時沒有出現大規模明顯的價格下調，致使二手房缺少了繼續降價的推動力。

　　21世紀不動產集團市場部總監林蕾表示，以通州來講，已經經歷了20%的大幅下調，投資客該拋房的都拋了，近期再次出現大幅降價的可能性不大。(記者 姚麗穎)