誰在把玩價值千萬的京城四合院？

　　業(yè)內(nèi)人士：北京一個完整的四合院可賣到上億元

　　如果您家住舊城大雜院，想搬家改善居住環(huán)境，又找不到老房子的買家，可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出申請，區(qū)政府將委托相關(guān)機(jī)構(gòu)與您協(xié)商收購老房子。

    “一個產(chǎn)權(quán)明晰的、居民全部騰退的院落上市交易不困難，不少中介機(jī)構(gòu)都做這樣的生意。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹，“一個完整的四合院，如果裝修精良，可以賣到上千萬 、甚至上億元，即使是破落院子，只要騰空了，也能賣到二三百萬元。”也就是說，舊城老房子要想上市交易，院子騰空是個重要的條件，因此一些大雜院房主想“以舊換新”只能盼著拆遷。

    不過，現(xiàn)在舊城房主或者房客要是有讓房子“升級換代”的想法，可以找政府幫忙。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京舊城歷史文化街區(qū)公有房屋承租人如果有“以舊換新”想法，愿意騰退房屋的，可以在當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行登記，由公房產(chǎn)權(quán)人與申請騰退的承租人協(xié)商簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，由公房產(chǎn)權(quán)人用房屋直接安置承租人，或者實施登記輪候安置。私有房屋產(chǎn)權(quán)人有“升級換代”意愿的，也可以向房屋所在地街道辦事處提出申請，由區(qū)政府委托相關(guān)機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商收購舊房。

    “政府鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落。”市建委這位負(fù)責(zé)人說，購買人如果買的是居民承租的直管公房，要先與承租人協(xié)商，并對承租人妥善安置，再與產(chǎn)權(quán)人簽訂公房上市補(bǔ)償協(xié)議。此外，各區(qū)的街道辦事處還將組織、協(xié)調(diào)直管公房院落產(chǎn)權(quán)人、承租人與購買人進(jìn)行集體協(xié)商收購，以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（北京日報）