東南網-海峽都市報8月2日訊（本網記者 楊永敏 李進 實習生 林中小路）海西房產網最新數據：7月份福州五行政區一手房簽約821套，比6月份減少363套，環比減少30.6%，創下了年內一手房月簽約量的新低。房產專家認為，若樓市調控政策堅定不移執行，樓市成交量仍將在低位徘徊，而隨著調控持續，開發商資金鏈將面臨較大壓力，福州房價或逐步松動。
據了解，上月福州一手房簽約821套，環比降30.6%，而與去年同期的5433套相比，同比減少4612套，同比降84.9%。而上月一手房簽約面積跌破9萬 方米，僅為平88793平 米，環比減少方38251平方米，降幅達到30.10%，同比減少552520平方米，降幅高達86.15%。去年福州樓市從三四月份開始復蘇，簽約量和房價一路上揚，出現井噴，七八月份簽約量達到高峰。而今年卻正好相反，簽約量在新政出臺后急劇下滑，并在7月再創新低。
值得注意的是，7月新開樓盤數量有限，也是簽約量下滑的原因之一。而業內人士認為，此前中央出臺一系列調控政策后，5月一手房簽約量驟降，雖然6月出現了反彈，但并不是市場復蘇的跡象，而是市場簽約量在低位的正常波動。
省內房產專家王阿忠認為，新政后，房地產市場簽約量在低位徘徊，房價陷入膠著狀態。“目前的房地產市場就像一個水上漂浮的浮物不摁著、壓著還是會反彈。”
業內人士認為，從前幾個月調控的情況看，開發商做出的優惠讓步，市場的接受度比較高，目前房價膠著狀況是否能打破，不僅要看政策面是否改變，還要看開發商的市場策略是否做出調整。
王阿忠認為，如果政府調控的意圖持續堅決，那么即使市場出現反彈，政策面，仍有調控辦法。而照目前的狀況，部分中小開發商的資金鏈已非常吃緊，因此一旦膠著狀態持續，開發商很可能逐漸做出讓步。 |
