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福州出讓2800畝起拍價178億或現新"地王"

  時間:2010-03-23 13:37    來源:海峽都市報     
 
 

  福州土地市場又有新動向,日前,福州市國土資源局發布公告,將于4月9日至4月19日期間,掛牌出讓城區內一幅棚屋區、舊城改造地塊2010-12號地塊的國有建設用地使用權。該地塊位于連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北,共計186.7萬平方米,合2800.55畝,起拍價178億。該地塊若成功出讓,將突破福州土地出讓總價新高。

  保證金:40億元

  據了解,2009年福州市全年出讓土地面積約合1412畝,而此次出讓的地塊合計面積達到2800.55畝。

  此次出讓地塊的土地用途為居住用地,商服用地,交通運輸用地,平均容積率為3.5,商業比例為:商業建筑面積占計容建筑面積1.4%(含1.4%)以下,另外,需建設大型購物中心20萬平方米,寫字樓8萬平方米,五星級酒店6萬平方米,建筑密度不高于24%,綠地率不低于30%,出讓年限為商服用地40年,居住70年,交通運輸用地50年。

  根據通告,該地塊起拍價178億元,競買保證金為40億元,競買人必須具有一級房地產開發資質;集團(含下屬子公司)開發過兩個單個項目建筑面積達400萬平方米以上(含400萬平方米)的各類房地產綜合項目;在國內投資開發各類房地產項目累計建筑面積達2000萬平方米(含2000萬平方米)以上。

  捐建:廉租房7.7萬平方米

  根據公告,競得人應負責在各地塊交地之日起3年內完成該地塊的建設并通過竣工驗收。其中,競得人應在提供的土地范圍內捐資建設廉租房77000平方米,需在土地交付之日起一年六個月內竣工交房。廉租房規劃建設方案由市政府提供。

  同時,競得人應在該片區內建設250萬平方米面積(3萬套)的限價房,每套面積不超過140平方米,每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應對象出售。

  據了解,競得人應在片區內建設5萬平方米,一、二層各2.5萬平方米的商業用房,按每平方米8500元的價格出售給市政府研究確定的單位。此外,按市規劃局審定的規劃總體方案,出資建設公共服務設施和市政公用設施,產權歸屬單位由市、區政府指定。

  配套:2所中學4所小學

  根據公告,在市政府確定的用地范圍內應出資建設以下公共配套設施:2所中學,其中1所72班中學,1所60班中學,總用地面積約210畝,總建筑面積84880平方米;4所小學,其中2所54班小學,2所66班小學,總用地面積209畝,總建筑面積72000平方米。

  同時,該地塊還要配建3處垃圾轉運站,每處用地面積1000平方米;街道辦事處、派出所合設1處,用地面積共5334平方米,其中街道辦事處建筑面積3000平方米,派出所建筑面積2500平方米。此外,還有2處公共廁所,1處公交場站,1處消防站,以及1處衛生服務中心。 (海峽都市報 記者 楊永敏 實習生 陳婷)

 
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編輯:馬迪    
 
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