廣東2009年商品房市場消化能力接近歷史最高水平

　　你好臺灣網1月28日消息 廣東2009年商品房銷售面積和銷售額同比分別上漲45.84%和59.24%，市場消化能力已接近歷史最高水平。其中2009年商品房銷售均價6518元／平方米，同比增長9.18%。

　　根據廣東省房協27日發(fā)布的市場分析報告，廣東2009年商品房銷售量價齊升，銷售面積為7035.89萬平方米，同比增長45.84%；銷售額為4585.93億元，同比增長59.24%；商品房銷售均價達6518元／平方米，同比增長9.18%。其中，商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別增長49.75%和65.67%，均價6366元／平方米，同比增長10.64%。

　　報告顯示，2009年商品房市場消化系數為1.6415，已接近歷史最高水平，與2008年的1.1873相比，有較大幅度的增長。這也表明廣東商品房市場活躍，消化能力強。

　　廣東省房協分析認為，2009年廣東省房地產銷售市場暢旺，到位資金充裕，房地產完成開發(fā)投資呈逐季上升趨勢，土地市場表現活躍，多個房地產市場重要指標均接近或超過歷史最高水平。同時，房價持續(xù)高位運行，個別城市房價漲幅過大，積累了市場風險。

　　2010年房地產市場面臨復雜多變的經濟形勢，不確定性加大。對此，廣東省房協建議，開發(fā)企業(yè)應認真把握國家政策動向，密切關注市場變化，增強風險意識。建議政府加快構建和完善住房保障體系，增加普通商品住宅建設用地的土地供應，加強市場監(jiān)管。(記者 陳先鋒)