央視調查預測中國內需圖景 稱京滬市民最不想買房

今年房價的最高漲幅將出現哪個城市呢？（資料圖片）

　　《CCTV經濟生活大調查》預測2010年中國內需圖景：

　　海南房價漲幅或領先全國

　　面對鏡頭，一對將要攜手走進婚姻殿堂的年輕人大聲爭吵，女孩提出沒有房子不結婚，男孩提出讓女孩的父母也出點錢，結果被女孩憤怒的回絕，“想都別想”。男孩的母親則一邊擦拭眼淚一邊說，“孩子說沒有房子不結婚，我們能怎么辦呢？”

　　這個真實的故事發生在2009年的寧夏銀川市。當年，該市房價連續10個月漲幅全國第一，成為中國房價漲幅最大的城市。這讓很多具有買房需求的銀川家庭倍感莫名其妙，不知所措。

　　此前，有誰想到2009年中國城市房價的最大漲幅會發生在西部城市銀川？

　　在2008年《CCTV經濟生活大調查》問卷調查中，現有房屋價格情況下您會買房嗎？最后的統計數據顯示：寧夏9.6%的受訪者表示愿意，全國所有省份中比例最高，表現出強烈購房意愿。

　　那么，今年房價的最高漲幅將出現哪個城市呢？

　　日前，中央電視臺財經頻道主辦的《CCTV經濟生活大調查》2009年調查結果發布，調查顯示，在2010年最想買房的是海南人，而最不想買房的是上海人和北京人。2010年，這三個地區將上演怎樣的房價故事呢？

　　此外，在該調查中，還對其它多項對“預言”2010年國內需求變化具有關鍵性指標意義的數據進行了發布。

　　上海人、北京人最不想買房

　　2010年中國經濟最火爆的產業將是什么？在中國就擴大內需促進經濟發展的共識之下，2010年中國國內需求的圖景將是怎樣的呢？

　　按照本次發布的數據，2010年想買電腦的人最多，汽車依然排在第三位，32%的人有購車意向。不過，想買汽車的受訪者中，65%的人選擇10萬元以下汽車。

　　所以，電腦的火爆或將發生，而汽車消費在延續2009年的火爆局面以后，小排量的低價位的汽車消費或將迎來更大的發展。

　　此外，從本次的調研中，也可以深切的感受到被調查者的矛盾心理。60%的受訪者預計2010年收入增加，但與此同時，55%的受訪者認為收入增加是個難題；其次，54%的受訪者表示住房難是最大的煩惱。

　　其實，這是兩個密切相關的問題，盡管很多人認為收入會增加，但是包括住房在內的物價水平的提高比個人收入增長的速度要快，這使得更多的受訪者不得不承受收入持續增加的難度越來越大以及相對收入不斷降低的雙重壓力。

　　再者就是房地產市場，本次發布的數據顯示，最想買房的是海南人，有54%的受訪者打算買房，37%是為了自住，17%是為了投資。

　　對此，國家統計局總經濟師姚景源分析稱，單從統計數據上看，在房地產市場中存在投機行為，已經是不爭的事實，只是比例問題。一個很重要的體現就是，當房價不斷上漲的時候，同期的租房價格并沒有什么大的變化。

　　本次央視的調查結果顯示，最不想買房的是上海人和北京人，有60%以上的受訪者表示不想買房。

　　那么不買房就是最好的選擇嗎？對此，《中國經濟周刊》總編輯季曉磊在《CCTV經濟生活大調查》發布儀式現場接受采訪時分析說，房地產對中國經濟的正面拉動作用是無法回避的，從國家經濟健康發展來看，對房地產的調控絕對不是要打壓房地產和不發展房地產，而是要通過一定的措施使房地產業健康平穩的發展，所以，提倡不買房也不是正確的選擇。從未來趨勢看，中國房地產的盤子仍然要做大，但房地產供給的結構會調整。

　　除此以外，旅游消費或將成為2010年國內消費的又一支撐。除了電腦，排在第二位的消費項目是旅游，其中最想旅游的是廣東人，約有41%的受訪者計劃2010年旅游。而最舍得花錢旅游的是天津人，8%的天津受訪者旅游預算在3萬元以上。

　　中國經濟數據庫或將建立

　　本屆大調查于2009年12月28日正式啟動，截至2010年1月25日，10萬張調查明信片回收88000張，回收率88%。

　　“用明信片進行調查，給統計調查工作提供了一個非常重要的渠道和網絡。從國際統計的角度來說，我也還沒有聽過國際上也有這種方式。從樣本量看、從回收率看，調查充分代表了13億人的想法，涵蓋了960萬平方公里的地域�！眹�家統計局總經濟師姚景源稱。

　　在活動承辦方央視《中國財經報道》欄目組看來，由于該調查活動記錄了每個受訪者的所在地、年齡、戶籍、收入等信息，這樣就使最終的調查數據有了數千種細分的方式，相當于建立了一個龐大而健全的中國市場數據庫，可隨時為政府、商業決策提供有針對性的參考數據。

　　對此，北京大學國家發展研究院副院長胡大源評價說，經濟生活大調查的特點，就是它的及時和全面性，“今年的經濟情況尤其復雜，在這種情況下及時掌握全國各地的經濟情況對于我們整體上判斷經濟的走勢具有特殊的重要意義”。

　　“它的特點就是貼近民生，有助于決策，它提出的問題都是老百姓關心的。這樣一個調查對于摸清楚老百姓關心的問題、對于掌握社會經濟發展的動態具有重大的意義。”國家統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成分析說。

　　按照中央電視臺的規劃，該臺將和有關部門聯手，把大調查活動一直延續下去，通過積累和分析歷年調查數據，逐步建立一個獨具價值的中國經濟數據庫，分析百姓經濟生活的內在規律。

　　“從更長遠的角度講，對于統計調查而言，靜態的數據所能說明的問題有限，只有把數據放在歷史的維度上進行動態的比較，才會挖掘出其真正的價值�！薄禖CTV經濟生活大調查》節目主辦方表示。 （葉建國）