曾蔭權(quán)：九龍東有極大潛力蛻變成為優(yōu)越的商業(yè)區(qū)

　　新華網(wǎng)香港10月12日電（記者 曾繁娟 劉晨）香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)12日表示，香港的傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)已無(wú)法滿足經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)寫字樓的需求，必須開(kāi)拓另一個(gè)核心商業(yè)區(qū)——九龍東。他指出，這里可以增添400萬(wàn)平方米的寫字樓樓面面積，有極大潛力蛻變?yōu)閮?yōu)越的商業(yè)區(qū)。

　　曾蔭權(quán)當(dāng)日發(fā)表任內(nèi)最后一份施政報(bào)告時(shí)表示，過(guò)去十年，位于觀塘和九龍灣的甲級(jí)寫字樓樓面面積已大幅增加兩倍半至140萬(wàn)平方米。隨著啟德的寫字樓地帶及旅游休閑設(shè)施投入市場(chǎng)，和工廈活化的效應(yīng)，包括新的啟德發(fā)展區(qū)、觀塘和九龍灣的九龍東，有極大潛力蛻變成為優(yōu)越的商業(yè)區(qū)。

　　曾蔭權(quán)指出：“促成九龍東的蛻變，我們需要有前瞻性的視野和執(zhí)行的決心。”他同時(shí)闡述了政府?dāng)M備的三大策略，一是加強(qiáng)九龍東的區(qū)內(nèi)聯(lián)系，包括改善行人通道網(wǎng)絡(luò)，并考慮以環(huán)保連接系統(tǒng)貫通全區(qū)，及通過(guò)港鐵觀塘線和未來(lái)沙中線加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)系；二是制訂富于吸引力的城市設(shè)計(jì)概念和綠化環(huán)境，發(fā)展行人通達(dá)的海濱長(zhǎng)廊，締造舒適怡人的商業(yè)區(qū)；三是倡議包括文化、休閑、水上活動(dòng)的多元化發(fā)展，為商業(yè)區(qū)注入動(dòng)力。此外，政府還會(huì)把政府寫字樓搬往啟德，釋放政府設(shè)施用地作商業(yè)發(fā)展。

　　除了開(kāi)拓九龍東，曾蔭權(quán)還強(qiáng)調(diào)了樓宇安全、市區(qū)重建和活化工業(yè)大廈三個(gè)方面工作以促進(jìn)舊區(qū)發(fā)展。

　　他簡(jiǎn)要回顧了已經(jīng)取得的成效，并公布了下一步政策安排。樓宇安全方面，政府將盡快把實(shí)施強(qiáng)制驗(yàn)樓和驗(yàn)窗的附屬法例提交立法會(huì)審議，同時(shí)會(huì)加強(qiáng)對(duì)違章建筑的執(zhí)法；市區(qū)重建方面，會(huì)加緊制訂今年二月公布的《市區(qū)重建策略》的具體執(zhí)行措施，還將設(shè)立首個(gè)“市建一站通”資源中心，預(yù)計(jì)在明年初投入服務(wù)；至于活化工業(yè)大廈，則決定將2010年生效、有效期三年的活化工廈的措施再延長(zhǎng)三年，并容許小規(guī)模改動(dòng)建筑物的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，并鼓勵(lì)改裝工廈申請(qǐng)參與綠色建筑評(píng)估。